住房是民生之要，老旧小区改造事关民生福祉，近年来，云南红河哈尼族彝族自治州开远市在老旧小区改造过程中，坚持将群众满意作为工作的出发点和落脚点，建立健全长效机制，不断提升居住环境，让居民从“住有所居”实现“住有宜居”。

    升级改造 老旧小区焕新颜

    走进泸江小区一区，路面墙体干净整洁，休闲娱乐设施、充电桩等配备齐全，丝毫看不出这是一个走过20多年光阴的老旧小区。提升改造完成后，小区新“颜值”让住户赞不绝口。住户刁成英说：“小区改造后，房子看起来都是崭新的。以前有的排污直接排在沟里，经过改造后，污水有了集中排放处理的地方，小区环境变得越来越好啦。”住户龚云翔说：“我们对小区的改造非常满意！环境变舒适了，住户有了散步的地方，小区内的氛围非常好。”

    老旧小区改造，既要“好看”又要“好住”。为了让老旧小区“颜值”提升与便民利民相得益彰，开远以居民意愿为导向，推进老旧小区“点餐式”改造。改造前组织居民代表征求居民意愿，改造完成后多部门联合分部分项进行验收。“在老旧小区改造过程中，积极征集民意，针对居民反映较多的屋面破损、老化、漏水，外立面破损老化，室外污水管排水不畅、化粪池疏通不畅等问题，我们及时反馈，安排施工队伍进场依次进行整改，并聘请专业监理单位对施工质量进行全过程旁站监理。”开远市住建局市政建设处副主任纳晓东说。

    引入物业 破解管理难题

    “三分建、七分管”，为做好老旧小区改造的后半篇文章，开远因地制宜，探索物业管理模式，坚持“改造一个、管好一个”的原则，为无物业的老旧小区引入物业，破解老旧小区治理难题。临江北小区是开远市老旧小区改造项目之一。过去，这里是一个脏、乱、差的无物业管理小区，自从物业进驻之后，小区环境和管理得到大幅改善，私搭乱建、环境卫生差、停车难等问题得以解决，小区居民赞不绝口。

    为进一步做好改造工作，开远市有针对性地配建居民最急需的养老、停车、体育健身等各类设施，对存在安全隐患的燃气、供电、供水等老旧管线，以及居民改造意愿强烈的配套设施和公共服务设施做到应改尽改，确保居民“急难愁盼”问题得到有效解决。

    据统计，2019年以来，开远市计划改造老旧小区58个，涉及居民53448户，截至目前，已改造完成25个老旧小区。