“自从有了红色物管会，小区的环境好了、路灯亮了、停车有序了，新冠肺炎疫情防控期间有人值守卡点了，咱们的生活越来越舒坦了。”近日，山西省太原市小店街道永康北路社区漪汾仙庄小区的居民谈起小区的变化，都十分感慨。

    漪汾仙庄小区过去曾是典型的无物业管理老旧小区，建于1993年，常住居民有近700户，小区内设施老旧，情况复杂。抓党建促基层治理能力提升专项行动开展以来，社区党委牵头为小区成立了“红色物管会”，小区面貌发生了显著变化：下水道不通有人维修，邻里发生纠纷有人调解，行动不便的老人有人上门探望，小区出入口有人值守，业主微信群由“吐槽群”变成了“夸夸群”……这场“美丽蝶变”，是小店街道永康北路社区以“红色引领”创新基层治理模式的一个缩影。

    永康北路社区共有小区63个，其中无物业小区43个，占比近70%，如何突破老旧小区“无物管”的困局？社区党委抓住开展专项行动的有利时机，坚持“小社区、大党建”的理念，结合社区实际，在100户以上小区单独成立物管会、100户以下的小区连片成立联合物管会，挖掘辖区内的党员骨干、热心居民作为候选人员，按照选举流程并以党员比例不低于60%的原则，选举产生物管会正式成员。“红色物管会”根据居民意愿，开展自管或引进物业管理，截至目前，已有29个小区通过联合物管会的共同商议推动物业管理取得明显成效。

    漪汾仙庄小区建成年代久、基础设施差、外来人口多，社区党委顺应民意，为小区成立了“红色物管会”，9位物管会成员中有6位是党员。物管会优先雇佣有特长、有技术、有爱心的本小区居民，组建“红色管家团”，实行自治管理，全方位负责小区日常维护、保洁保安等工作。

    “红色管家团”按照“党员带头办、急事马上办、杂事分头办、难事大家办、好事天天办”的方法，根据每人的特长进行分工，人人干劲儿十足。成立“红色管家团”后，小区居民们的前后对比感受尤为明显：“以前楼道灯坏了，只能摸黑爬楼，现在一个电话就能解决问题”“老年人腿脚不方便，子女又不在身边，过去常常担忧。现在组织就在身边，心里踏实多了！”“老旧小区改造现场每天都有党员在督促进度，我们更放心了”……

    国庆期间，“红色管家团”还“承包”了设在小区门口的核酸采样点。无论天气如何，管家团的成员们每天六点半准时到岗，搬桌子、支帐篷、查码测温、运送物资，大家干得热火朝天，检测现场井然有序。

    “红色管家团”还主动承担了黄码人员核酸采集场地的消杀任务，每晚都工作到深夜，他们的真心付出得到了小区居民的一致认可，越来越多的居民出谋划策，积极参与小区治理。

    永康北路社区攻破“无物管”小区管理难题，核心经验就是“红色引领”，推举一批党员带头，激发一批群众参与，使得基层自治“行有方向、干有方法”，使小区居民变为“美好生活的合伙人”，推动基层党建转化为实实在在的“生产力”，形成了党组织领导下共建共治共享的社区治理新格局。