走进云南省曲靖市麒麟区白石江街道幸福社区水电小区，沥青路面干净整洁，车辆进出井然有序，居民们或坐在路边长凳上聊天、打盹，或在小花园里健身、散步，一派祥和幸福。这一切得益于老旧小区三供一业改造项目，得益于白石江街道对“党建引领、五治融合”治理模式的深入探索，让小区实现由“脏乱差”向“洁净美”的蝶变。

    推进小区改造

    把群众的事情办实

    “水电小区之前不是门前堆满垃圾，就是下水道堵塞臭气熏天，不管晴天雨天，走在路上都得绕着点，问题多得很。通过老旧小区改造，违建拆掉了，垃圾清掉了，建起了小花园，施划了停车位，群众关心的问题得到了妥善解决，我们住得很舒心、很放心。”居民张阿姨指着“长寿园”的游园广场说，过去的垃圾场、菜园子，现在成为居民的健身地。

    水电小区是水电十四局曲靖管理处的职工生活区，始建于20世纪七八十年代，是麒麟区目前最大的老旧小区，因建设年代久远、管理维护滞后，“脏、乱、差”问题非常严重，是文明城市创建和巩固工作中最难啃的硬骨头。2020年4月，该小区被区住建局纳入老旧小区三供一业改造项目中。

    “针对小区基础设施破损、乱搭乱建严重、环境卫生脏乱的实际，我们在区委、区政府的关心支持下，由区住建局负责，在街道和社区配合下，在水电小区投入资金3000余万元，进行了为期一年的老旧小区改造，对屋顶防水、供电供水、道路设施、门禁楼道和绿化美化等方面进行改造。”社区党委书记陈梅丽表示，现在的水电小区设施变新、基础变好、功能变全、空间变大、环境变美，到处散发着新生气息。

    强化党建引领

    把难管的问题管好

    水电小区居民原本来自祖国四面八方，经过一代、两代、三代变迁，逐渐形成了一个多元化融合居民区，7500多人的小区中有4000名退休人员，老人多，急难愁盼问题多，民生服务保障任务艰巨。

    为切实解决好小区难管、难治等问题，社区党委坚持政治、自治、法治、德治、智治“五治融合”，成立水电物业党总支，将小区按楼栋分片划为6个网格，同时将社会化移交管理的276名党员按照小区网格划分到网格点，成立由党员带头的红袖标志愿服务队，开展义务巡逻、治安维护、卫生清洁，将退休老党员再次凝聚起来，在小区治理中发挥余热和先锋模范作用。

    陈梅丽介绍：“通过上门走访听民声、集民意，在充分了解居民的诉求和需要的基础上，去年7月份，我们依托水电物业党总支成立‘红色物业’，协调解决各类矛盾问题，不断激活社区红色细胞，让小区从‘无人管’变成‘众人管’，逐步提升小区管理水平。”

    重塑小区形象

    把珍贵的记忆留住

    小区虽然老了、旧了，但承载着居民最为宝贵的记忆。在清理管网、完善功能的同时，结合水电居民的历史实际精心打造怀旧主题墙，再现上世纪水电科技工作者修建大型水电工程的壮观场景，为老水电人留住了属于他们的青春记忆。

    “小区的住户大多都是原来水电十四局的职工和家属，这次改造我们充分听取了居民群众的意见，一方面力求将小区边角整改到位，一方面最大限度地为大家保留那段珍贵的记忆。”陈梅丽说，小区主干道两旁的墙体绘画融入现在的生活中，产生强烈的时空碰撞，让老人们有回忆，让年轻人有憧憬。